Dubai thí điểm mã hóa bất động sản
Dubai dự báo bất động sản được mã hóa sẽ chiếm 7% tổng giao dịch, với giá trị ước tính 16 tỷ USD trong 8 năm tới.
Theo Cointelegraph, Dubai đang tích cực ứng dụng chuỗi khối (blockchain) vào lĩnh vực bất động sản thông qua chương trình thí điểm mã hóa tài sản. Dự kiến, sáng kiến này chiếm 7% tổng giao dịch bất động sản tại thành phố, với giá trị lên tới 60 tỷ dirham (16 tỷ USD) vào năm 2033.
Cục Đất đai Dubai (DLD) đã khởi động chương trình thí điểm này. Đây là cơ quan đăng ký quyền sở hữu tài sản đầu tiên tại Trung Đông áp dụng blockchain vào quản lý sổ đỏ.
Dự án được triển khai với sự hợp tác của Cơ quan Quản lý Tài sản Ảo (VARA) và Quỹ Tương lai Dubai (DFF). Mục tiêu của sáng kiến này là đưa thành phố trở thành trung tâm công nghệ toàn cầu.
Công nghệ blockchain cho phép bất động sản được mã hóa thành token kỹ thuật số, giúp giao dịch trên nền tảng phi tập trung và sở hữu theo hình thức phân đoạn. Điều này giúp các nhà đầu tư nhỏ lẻ tiếp cận dễ dàng hơn, đồng thời tăng tính thanh khoản cho thị trường.
Khác với mô hình huy động vốn cộng đồng, mã hóa bất động sản cung cấp một mô hình sở hữu rõ ràng và có cấu trúc hơn. Tuy nhiên, theo dữ liệu từ công ty tư vấn McKinsey, lĩnh vực này vẫn đối mặt với tốc độ áp dụng chậm do các rào cản vận hành.
Tổng giám đốc DLD, Marwan Ahmed Bin Ghalita khẳng định sáng kiến này sẽ giúp đơn giản hóa và nâng cao quy trình giao dịch bất động sản. DLD đang hợp tác với các công ty công nghệ để hoàn thiện dự án trước khi mở rộng quy mô trong tương lai.
Ngoài bất động sản mã hóa, Dubai còn có kế hoạch xây dựng tòa tháp crypto 17 tầng nhằm hỗ trợ các công ty blockchain, DeFi và Web3. Đây là bước đi chiến lược để củng cố vị thế của Dubai trong lĩnh vực công nghệ tiên tiến.
Mặt khác, Dubai là một trong những khu vực có chính sách thân thiện nhất với crypto (tiền kỹ thuật số). Thành phố này chính thức hợp pháp hóa giao dịch tài sản mã hóa vào tháng 9/2021.
Nhờ quy trình cấp phép rõ ràng, Dubai đã thu hút mạnh mẽ cộng đồng Web3. Các sàn giao dịch tiền mã hóa lớn như Binance, Crypto.com và OKX đều đã nhận được sự chấp thuận hoạt động tại đây vào năm 2023.
Chính phủ Dubai cũng đạt nhiều thành tựu nổi bật trong lĩnh vực crypto. Một trong số đó là kế hoạch thành lập trụ sở giả lập trong thế giới The Sandbox, được ra mắt vào tháng 5/2022. Bên cạnh đó, trong tháng 3, ngân hàng lớn nhất Dubai, Emirates NBD triển khai dịch vụ giao dịch crypto.
